- 奥体玫瑰园(二期)
- 9463 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放南路188号
- 盐城中江房地产开发有限公司
- 盐城紫薇物业服务有限公司
小区概述
- 奥体玫瑰园(二期)位于盐都区盐都板块，小区于2020年竣工，由盐城中江房地产开发有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区的容积率为2.5，楼栋总数共13栋；小区由高层住宅组成，权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓；小区主推户型面积约85m²的两居室、户型面积约104m²-128m²的三居室；绿化率约35.9%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化为35.9%，植被丰富，环境较好；
- 小区于2020年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区内部目前入住率不是特别高，人气不足；
- 小区临近马路，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。
距离小区256m左右有蓝海路胜利路口公交站，途经公交38路公交，居民可乘坐公交车出行。
距离小区1.4km左右有南环路高架入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.8
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
距离小区1.2km左右有海沙星品格国际幼儿园，是一所私立幼儿园。
距离小区1.3km左右有盐渎实验学校，是一所九年一贯制公办义务教育学校。
距离小区1.3km左右有盐城市第一中学(蓝海路校区)，是一所公办中学
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35.9%，绿化面积较大，环境较好。
小区内有花园、喷泉景观、儿童娱乐设备，还有小河贯穿整个小区，夏季居民可在此乘凉、观景，甚是舒适。
小区园林修剪及时，绿植观赏性较高。
小区路面卫生干净，空气清新宜人，总体环境较好。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体端正大气。小区外立面以淡黄色为主，小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区的容积率为2.5，楼栋总数共13栋；小区由高层住宅组成；小区有户型面积约85m²的两居室、户型面积约104m²-128m²的三居室、户型面积约140m²的四居室。
出入口
小区有3个出入口，一个出入口位于蓝海路与民富路交叉路口往西北约130米附近，另一个出入口位于蓝海路与民富路交叉口北侧，还有一个出入口位于民富路19号附近；小区未采取人车分流通道，出入行人应注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1203户
绿化率
- 35.9%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉；
- 小河；
- 凉亭。
物业服务
保洁阿姨及时打扫社区卫生，保证社区干净整洁。
小区绿化也相对较好，物业会及时修剪绿植，保证园林美观。
安保
小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，以此来保障居民的生命安全和财产安全。
小区设有多名安保人员，24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。
小区设有电子门禁，居民需要刷卡入内，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 盐城紫薇物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。
距离小区888m左右有中南城购物中心-B座，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区295m左右有春露超市，方便居民随时采购生活所需。
距离小区280m左右有Lady Celery烘焙工作室(城南店)，居民可到此够买蛋糕甜品。
医疗资源
距离小区约885m有盐城市第一人民医院(南区)，该医院是一所大型综合医院，方便居民看病。
距离小区1.1m左右有秉华中医诊所(新龙广场店)，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
距离小区545m左右有百岁松大药房，满足了居民取药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民生活所需。
距离小区562m左右有世纪城农贸市场，市场内蔬菜水果较多，居民可到此处买菜。
距离小区1.1km左右有盐城农商银行(城南新区支行)，方便居民办理相关的理财业务。距离小区242m左右有中国电信(中南八期)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。
距离小区943m左右有科城派出所，居民有相关问题可以咨询，也维护了社区和谐稳定。
距离小区1.3km左右有盐南高新区体育公园，居民可到此处健身锻炼、散步活动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，丰富了居民日常生活。
距离小区1.2km左右有幸福蓝海影院，闲暇时间看一场电影可以放松心情。
距离小区1.1km左右有现代纯KTV(中南城店)，居民可到此处聚会唱歌。
距离小区444m左右有怡笙美容美发，居民可到此理发。
奥体玫瑰园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9970元/㎡
0.09%
02-09
9951元/㎡
0.19%
02-16
9826元/㎡
1.26%
02-23
9667元/㎡
1.62%
03-02
9548元/㎡
1.23%
03-09
9450元/㎡
1.03%
03-16
9433元/㎡
0.18%
03-23
9437元/㎡
0.04%
03-30
9443元/㎡
0.06%
04-06
9420元/㎡
0.24%
04-13
9449元/㎡
0.31%
04-20
9464元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9712元/㎡
25.33%
2024-06
9802元/㎡
23.87%
2024-07
10471元/㎡
17.91%
2024-08
9984元/㎡
20.69%
2024-09
9787元/㎡
21.98%
2024-10
9694元/㎡
22.58%
2024-11
10338元/㎡
17.12%
2024-12
10477元/㎡
14.86%
2025-01
9994元/㎡
16.64%
2025-02
9706元/㎡
18.46%
2025-03
9442元/㎡
17.36%
2025-04
9464元/㎡
4.38%
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