日月星城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 日月星城小区位于盐城市盐都区盐都板块，于2017年竣工，开发商为盐城通达置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层和高层。小区容积率为2，楼栋总数为16栋，户型以103㎡-135㎡左右的三居室为主。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区靠近马路一侧户型会有噪音影响；
- 小区地上没有划分车位，有乱停乱放现象。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，日月路福裕路口公交站距离小区约222m，途经公交车33路，盐渎路日月路口公交站距离小区约289m，途经公交车1路、33路、38路等，居民乘坐公交出行十分便利；日月路与新都路交叉口距离小区约240m，福裕路距离小区约483m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.1
小学
7.8
初中
8.7
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
20个
附近初中
金苹果中海幼儿园距离小区231m，该校是一所私立幼儿园；盐城市日月路小学距离小区约217m，该校是一所公办小学；盐城市第一中学（西环路校区）距离小区约872m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有凉亭和休闲座椅，是居民饭后休闲纳凉的好地方。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新。小区外立面颜色以卡其为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2，楼栋总数为16栋，其中有2栋底商，1栋幼儿园和1栋日月星城大酒店。户型有82㎡-103㎡左右的二居室、105㎡-135㎡左右的三居室。房屋南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为南门、东南门和西门，南门临近盐渎路，人车均可通行；东南门临近2号楼，人车均可通行；西门临近日月路，机动车和行人均可通行；地下停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 观景湖；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为盐城通宝物业管理有限公司
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
8个
便利店
商业配套
金鹰国际购物中心（解放南路店）距离小区约1.3km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；美好超市（日月星城店）距离小区约122m，居民可前往此处购买生活用品；裕欣便利店距离小区约314m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
盐城市第三人民医院-南院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；裕新社区卫生服务站距离小区约426m，满足居民日常的就医；百信药房（日月路店）距离小区约215m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
裕新菜市场距离小区约191m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；兴业银行（裕新社区支行）距离小区约284m，中国建设银行距离小区约589m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（福裕路）距离小区约206m，中国移动（新都路营业厅）距离小区约432m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
盐渎街道办事处距离小区约1.2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；盐渎书城距离小区约1.4km，居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
UMC国际影城（凤凰汇店）距离小区1.2km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；现代纯KTV（中南城店）距离小区约1.7km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；盐渎盛州全民健身中心（兴城）距离小区约756m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.5
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择82㎡-103㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择105㎡-135㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周围有超市和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住82㎡-103㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租105㎡-135㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.9 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.46元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费