恒荣世家小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒荣世家小区位于亭湖区亭湖板块，由江苏月恒置业有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有22栋楼，容积率为1.8；户型为1-4房，户型面积约74㎡-185㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，绿化环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 部分户型被树木遮挡，影响采光；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m有盐渎路解放路口公交站，该站途经89路公交车；距离小区约216m有恒荣世家公交站，该站途经1路、38路、K11路公交车；距离小区约305m有盐渎路(BRT)公交站，该站途经B1路公交车，方便居民公交出行；临近小区约328m有华夏路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.0
初中
8.8
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约63m有恒荣世家小区幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约378m有盐城市日月路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有盐城市盐都区实验初中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，小区内有多处花坛，种有较多植被，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.8；户型为1-4房，户型面积约74㎡-185㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼间距适中，户型采光较好，居住比较舒适。
出入口
小区有6个出入口，西门位于解放南路与盐渎路交界处附近；南门位于恒荣世家2幢107-1室附近；三期停车场位于福裕路附近；西北门位于解放南路268号附近；西南门位于解放路与盐渎路交界处附近；东南门位于恒荣世家2幢107-1室附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1810户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外危险，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为扬州市永翔物业管理共识。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有金鹰国际购物中心(解放南路店)，方便居民逛街购物；距离小区约140m有盛兴批发超市，居民日常采购比较方便；距离小区约299m有池航便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有盐城市第三人民医院-南院，方便居民就医；距离小区约598m有周学胜中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约131m有律康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约721m有解放路农贸市场(解放南路店)，居民买菜比较方便；距离小区约310m有江苏银行(盐城分行营业部)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约781m有中国移动(海德公园店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有聚龙湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约897m有盐都区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有盐城市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约787m有UMC国际影城(凤凰汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约679m有BABYFACE量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约460m有瑞时健身(凤鸣缇香店)，方便居民健身。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买75㎡左右的1户型，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约87㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约 75㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约87㎡的2居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天；业主整体素质比较高，邻里关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费