中海万锦园(南园)解读
陆建泉
2021-10-14
众天下房产
特色
【小区户型】
小区主要有高层精装，小高层毛坯，洋房和叠墅，97㎡三房两厅一卫和124㎡三房两厅两卫为主力户型
【生活配套】
附近有南附医1公里，新龙广场1公里，中南城购物中心1.5公里
【房屋品质】
由中海开发的楼盘，小区产品分高层，小高层和洋房，其中高层为精装，小高层和洋房是毛坯，小区整体采光很好
不足
小区价格较高，离主城区较远
李乃英
2021-06-01
仰红房产
特色
【轨道交通】小区西门和东门就是公交站台brt环线！靠南边500米就是南环路高架
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区在卖面积为97-101-120-128.33-133.33-146！
【小区设施】40%的绿化环境，小区里有儿童娱乐设施，全民健身设施！
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米处盐城南附一人民医院
不足
后面高层一楼二楼采光稍微有点影响，楼间距不够大，小区在售房源基本不满两年。
戴伟伟
2020-09-13
盐城海瑞房产
特色
【轨道交通】小区西门和东门就是公交站台brt环线！靠南边500米就是南环路高架
【小区户型】主推100平和120平的精装高层，以及136平的点提醒洋房，小区以洋房和高层错落有致
【小区设施】小区内部有1个儿童游乐场所，还有一圈夜光跑道，以及物业用房，自带商业
【生活配套】小区出门1000米就是中南城购物中心，小区500左右就是第一人民医院，500米左右就是新弄里广场
【房屋品质】2018年开盘的，中海物业在盐城还是排的上前三的，做的还是非常好的
不足
小区目前不是特别的成熟，周边的商业还没能完全兴起，而且是新交付的小区提前的入住率不是特别高
宗亚兰
2020-04-27
房产经纪
特色
【小区户型】小区在卖产品为高层、小高层、洋房和叠墅，高层为精装，一梯两户，小高层是一梯一户。
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区周边配套设施北边1.5.公里处有新弄里广场，里面有篮球场，大型图书馆，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】由中海开发的楼盘，小区产品分高层，小高层和洋房，其中高层为精装，小高层和洋房是毛坯，小区整体采光很好
【居民素质】小区老人和小孩居多，以改善型居住为主，高层租客较多，整体氛围和谐，小区环境安静
不足
小区价格较高，离主城区较远
卢亮亮
2022-02-19
仰红房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区在售面积段97、101、120、128、133、146！
【小区设施】绿化率达到40%，小区内配备儿童娱乐设施，全民健身设施
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米盐城南附医。
【房屋品质】中海央企品牌，楼栋分布合理 高层品质精装修，户型方正、高品质地砖、防潮防水
不足
交房时间较晚，小区目前均为不满两年。后排高层楼间距略微紧凑，一二楼采光稍微有些影响
朱国娟
2022-02-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区在售面积段97、101、120、128、133、146
【小区设施】绿地率达到40%，小区内配备儿童娱乐园，全民健身设施
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米盐城南附医
【房屋品质】中南央企品牌，楼栋分布合理，高层品质精装修，户型方正、高品质地砖、防潮防水
不足
交房时间较晚，小区目前均为不满两年。后排高层楼间距略微紧凑，一二楼采光稍微有些影响
蔡明星
2022-03-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区在售面积段97、101、120、128、133、146！
【小区设施】绿化率达到40%，小区内配备儿童游乐设施，全民健身设施
【生活配套】小区东门前600南海未来城，北边1000米盐城南附医
【房屋品质】中海央企品牌，楼栋分布合理，高层品质精装修，户型方正、高品质地砖、防潮防水
不足
目前居住率没有上来，小区2019年陆续交房，新证居多
丁东森
2021-10-06
特色
【轨道交通】距离小区约115m处有戴庄路蓝海路口公交站，有2路公交车经过，距离小区约252m处有光明西苑公交站。
【小区户型】小区一共有27栋楼，主要户型是97㎡到120㎡的3室和128㎡到146㎡的4室。容积率2.2%
【小区设施】小区绿化率达到40%左右，也有儿童游玩设施和健身设施。
【生活配套】小区向北2km有新弄里，1.5km有城南第一人名医院。
【房屋品质】小区19年竣工，房屋较新。
不足
小区部分楼栋靠近马路，会有噪音影响；
小区楼间距不够大，部分楼层采光不佳。
胥卫泉
2021-04-03
特色
【小区户型】小区主要分为5栋高层，小高层和6层洋房，叠墅，高层精装3房，小高层4房毛坯。
【小区设施】小区内有跑道，儿童设施完善，比较适合孩子玩耍，小区绿化45%，整体绿化环境比较自然有几个儿童滑梯跑道
【房屋品质】由中海开发商开发，19年交房，高层精装交付，洋房小高层为毛坯交付，中海物业管理。
【居民素质】小区基本为改善型，靠近学校，适合老人带孩子，小区品质环境周边都比较完善，用户素质比较高。
不足
后面高层一楼二楼采光稍微有点影响，楼间距不够大，小区在售房源基本不满两年。
卢洋
2022-03-16
程祥房产
特色
【轨道交通】小区南门口公交站台，出行方便，东门口都设有公交站BRT
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会再次玩耍。
【生活配套】小区往北1000米有盐城人民医院
不足
小区的车位不是太充足。
朱琛
2021-11-21
特色
【小区户型】小区主要有高层精装，小高层毛坯，洋房，97平3房2厅1卫，和124平3房2厅2卫的主力户型
【小区设施】小区内有跑道，儿童设施完善，比较适合孩子玩耍，整体绿化环境比较自然有几个儿童滑梯跑道
【房屋品质】是由中海开发商，19年交房，高层精装交付 小高层，洋房毛坯交付，最前排阳台玻璃已封
不足
小区价格高 入住率底
王利磊
2022-04-13
特色
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【小区设施】40%的绿化环境，小区里有儿童娱乐设施，全民健身设施
【生活配套】小区东门前600米是南海未来城，北边1000米处是盐城南附医人民医院
不足
交房时间比较晚，都不满两年
小区物业服务好，价格有点高
李冬冬
2021-01-29
特色
【小区户型】1.小区洋房小高层高层划分2.高层小三房刚需购买多3.楼间距45米多采光无忧洋房户型方正改善可关注
【小区设施】小区游乐场 健身设施比较全面 凉亭在小区东西南北四角加中央景观带均有设施
【生活配套】小区北区500米到新弄里 南侧1公里到中南城 和在建的马路对面100米佳源广场 北侧300米到南附医
不足
新交付房 税费比较高 购买需承担税费
花旭
2020-11-21
特色
【生活配套】往西1000米中南世纪城，地上七层，地下一层。往北500米新弄里商业。吃喝玩乐购一站式娱乐中心。
【房屋品质】房子由央企品牌中海操盘，2019年底陆续交房。高层精装交付，洋房和小高层毛坯交付。毛坯交付标准很高。
【居民素质】小区里年轻人会多一些，小户型业主多数是刚结婚年轻夫妻。洋房业主多是四十岁左右，年轻化的小区。
不足
小区2019年初才陆续交付 ， 很多都不满两年，税费较高。
刘洋
2022-04-01
特色
【小区户型】一区一共五栋高层，十栋洋房，三栋小高层，面积段97平到280平不等，一梯两户，南北通透
【小区设施】小区中心800绿地，有健身设施，儿童滑滑梯，小朋友可以放学交朋友
【居民素质】小区老人小孩不多，年轻人居多，改善型居住为主，高层租户较多，整体素质较高。
不足
小区总价较高，税费较高。
账号已注销
2022-02-19
特色
【小区户型】小区主要有高层楼栋，小高层毛坯，洋房，97平3室2厅1卫，和124平3室2厅2卫的主力户型
【小区设施】小区内有跑道，儿童设施完善，比较适合孩子玩耍，整体绿化环境比较自然有几个儿童滑梯跑道
【房屋品质】中海央企品牌，楼栋分布合理，高层品质精装修，户型方正、高品质地砖、防潮防水
不足
目前居住率没有上来，人少，附近商圈没有发展起来
严茂盛
2021-04-06
特色
【小区户型】洋房、小高层、高层。推荐小高层四开间四房133平适合改善；高层三开间三房97平适合刚需
【小区设施】儿童乐园两处，一是处于21、22号楼之间；二是19、20号楼之间。小公园位于22、23号楼之间。
【生活配套】向北四个路口到新龙广场；向北两个路口到一院南院。
【房屋品质】中海地产开发，19年年中洋房、小高层毛坯交付；年底高层精装交付，装修标准1500元每平方。
不足
没有配套幼儿园和菜场，社区商业不足。
王振宇
2021-03-10
特色
【小区户型】小区有洋房、小高层和高层，主推小高层133平四房两卫，高层97平三房一卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区绿化率高，设有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由房地产中海集团开发，19年中旬小洋房小高层毛坯交付，19年底高层精装交付，装修标准1500元一平方
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区目前入住率不高，很多房子在装修，白天有一些噪音。
张莹珊
2022-05-31
串东房产
特色
【小区设施】小区内有跑道，儿童设施完善，比较适合玩耍，整体绿化环境比较好，有球场
【房屋品质】开盘时间为2017年，由中海开发，高层为精装修交付，洋房小高层为毛坯，中海物业管理。
不足
小区在售房源均不满2年，税费高。
周冬梅
2022-04-06
轩宇地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，118平三房两卫为主力户型，133平四房两卫，适合改善需求
不足
小区均为刚交付不久的新小区，所以白天有很多业主正在装修，白天装修声音有点吵
