网站导航
新东方嘉园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 新东方嘉园位于射阳区域射阳板块。小区由射阳永盛置业有限公司开发，于2018年竣工。容积率约为2.37，小区共有约17栋楼。小区户型面积有93㎡-130㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为32%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区内有菜鸟驿站，方便居民寄存快递；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分房型朝向幸福大道，有噪音影响；
- 小区绿化率约为32%，绿化面积较小。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区359m左右有千鹤湖公园公交站，射阳1路、射阳A1路公交车停靠该公交站点，距离小区424m左右有金御休闲广场公交站，射阳1路公交车停靠此站，距小区约469m有外国语学校(百盛花园)公交站，射阳1路、射阳7路、射阳9路等公交车停靠此站，距离小区119m左右有兴阳南路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.7 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.8
32个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距小区约495m处有射阳外国语幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.3km处有江苏实验小学解放路小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有射阳县第六中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约32%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内有凉亭和健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以棕色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外立面看上去较为干净整洁，没有明显的老化现象。
楼栋分布
小区容积率为2.37。小区由17栋建筑组成。小区户型面积有93㎡-130㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足，小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、南门和西1门，其中西门附近有药房、面馆等，且临近兴阳南路；南门附近有超市、小吃店等，且临近幸福大道；西1门附近有鸭血粉丝、超市等，临近兴阳路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1522户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施、凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.8 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。射阳吾悦广场距离小区2.2km左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区97m左右有百信超市(新东方嘉园店)，方便居民购买日常所需。距离小区96m左右有东方嘉园便利店，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.7km有江苏省盐城市射阳县中医院，综合性医保定点医院，方便居民及时看病就医。距离约1km有丰禾卫生室，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。约75m有益民药店(香樟园店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约859m有解放路农贸市场，是居民买菜的理想去处。距离约179m有华夏银行(射阳支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约185m有中国电信(新东方营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区736m左右有射阳县公安局城东派出所(解放东路)，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区681m左右有千鹤湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.5km左右有射阳国际影城，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区195m左右有华云阁足疗按摩，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买105㎡左右的3房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择126㎡左右的4房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住105㎡左右的3房，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在126㎡左右的4房，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦。还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费