- 星雨华府
- 7321 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 严桥路,近人民南路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 星雨华府又名雨润星雨华府，位于建湖区建湖板块，小区于2017年竣工，是由单位自建，小区总建筑面积约460000㎡，总占地面积约186000㎡，容积率约2，约有26栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约93㎡-135㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，景观层次丰富。环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约795m是建湖县人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约188m是星雨华府东公交站，该站停靠建湖8路公交车；距小区约190m是雨润小区东门公交站，该站停靠建湖-恒济公交车；距小区约217m是星雨华府西公交站，该站停靠建湖1路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约494m是湖中南路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.5
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
建湖县西塘丽景幼儿园距离小区约301m，是一所公立幼儿园；建湖县实验小学(城南校区)距离小区约1.4km，是一所公立学校；建湖县秀夫初级中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色和褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约460000㎡，总占地面积约186000㎡，容积率约2，约有26栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约93㎡-135㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东北门位于人民南路西200m附近；西门位于湖中南路附近；东南门位于人民南路西50m附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1274户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，距离小区2.6km左右有万达广场(建湖店)（尚未开业），距离略远，居民可来此逛街购物；距离小区约495m有好又多生活超市(人民南路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
建湖县人民医院距离小区约795m，该医院为三级乙等综合医院，方便居民就医；东风药店(人民南路店)距离小区约486m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约2.3km有中国工商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.4km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距小区约1.5km是双湖公园，是休闲放松的好去处；距小区约1km是建湖县图书馆，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.3km左右有上海纯K(盐城建湖店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.5km左右有亚爽足道，居民可来此泡脚按摩。
星雨华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7372元/㎡
0.87%
03-09
7305元/㎡
0.91%
03-16
7146元/㎡
2.18%
03-23
7037元/㎡
1.53%
03-30
7006元/㎡
0.44%
04-06
7004元/㎡
0.03%
04-13
7066元/㎡
0.89%
04-20
7191元/㎡
1.77%
04-27
7260元/㎡
0.96%
05-04
7291元/㎡
0.43%
05-11
7322元/㎡
0.43%
05-18
7321元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7488元/㎡
11.11%
2024-07
7505元/㎡
8.64%
2024-08
7204元/㎡
10.52%
2024-09
7081元/㎡
10.09%
2024-10
7464元/㎡
2.99%
2024-11
7024元/㎡
7.99%
2024-12
6985元/㎡
13.87%
2025-01
7319元/㎡
8.5%
2025-02
7453元/㎡
2.88%
2025-03
7023元/㎡
6.63%
2025-04
7233元/㎡
3.34%
2025-05
7321元/㎡
4.23%
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