阜宁帝逸国际(西区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 阜宁帝逸国际(西区)小区位于盐城市阜宁区阜宁板块，于2012年竣工，小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为多层、小高层，小区户型面积有76㎡-200㎡左右，房型为2-3居室和5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5㎞左右有万和购物广场，居民购物方便；
- 距离小区800m左右有阜宁县人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近澳门路，会有噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有大桥新村-公交站，阜宁6路/阜宁8路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有澳门路与扬州路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.3
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有蒙特梭利幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有阜宁师范附属小学，是一所公立小学。距离小区900m左右有阜宁县阳光实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内种植了各类绿植，景观层次丰富，物业有专门的修剪人员，负责及时美化园林，小区内有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，小区外立面以咖色和白色为主，整体端庄大方，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为多层、小高层，小区户型面积有76㎡-200㎡左右，房型为2-3居室和5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
阜宁帝逸国际(西区)小区出入口位于阜宁县澳门路99号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1489户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作人员态度较好，业主有问题能够及时解决，小区有保洁人员打扫卫生，清扫较为及时，路面上无明显垃圾，卫生状况保持较好，小区内的公共设施物业也会定期维护，没有损坏情况，保证居民可以正常使用。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有万和购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有康捷超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有万家百货(澳门路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有阜宁县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区570m左右有阜宁县阜城街道城南村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有九鼎大药房(澳门路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有城南农贸市场，居民买菜方便。距离小区670m左右有江苏阜宁农村商业银行(城西支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有滨河运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区550m左右有大河边水上派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有阜宁万成达蓝海影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区370m左右有百乐门量贩主题KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来说，可以选择76㎡左右的3居室，面积较小，同时经济负担也相对较轻。对于改善型家庭来说，建议购买面积200㎡左右的5居室，活动范围广，每个家庭成员都能有相对独立的空间，居住体验比较好。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主可将房屋推荐给上班族，一定程度上可以加快房屋的出售速度。建议业主在出售房屋时将房屋简单装修一下，营造良好的居住环境，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住76㎡左右的3居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择200㎡左右的5居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，出行比较方便，小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便，小区周边商业配套和生活服务配套完善，居民购物及日常采购都比较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，中年人较多，大多事业稳定，能够较好的维护邻里关系，小区内年轻人多为上班族，收入稳定，文化水平较高，邻里之间比较熟悉，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费