金港名门小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 金港名门小区位于盐城市阜宁区阜宁板块，于2014年竣工，开发商为南京嘉泰隆房地产实业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区容积率为2.53，楼栋总数为8栋，户型主推84㎡-88㎡左右的二居室。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区部分低层楼房被树木遮挡，采光一般；
- 小区靠近马路的楼房会有噪声干扰。
地段交通
8.0 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，金港名门（绿洲半岛）公交站距离小区约87m，途经公交车阜宁18路，阜城镇政府公交站距离小区约146m，途经公交车阜宁11路，居民乘坐公交出行十分便利；天津路距离小区约154m，澳门路与天津路交叉口距离小区约101m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小红花幼儿园距离小区328m，该校是一所私立幼儿园；阜宁县阜城中心小学距离小区约1.3km，该校是一所公办小学；阜宁中学距离小区约1km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区于2014年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。外立面无脱落现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.53，楼栋总数为8栋，户型主推84㎡-88㎡左右的二居室。户型有84㎡-88㎡左右的二居室、92㎡-129㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为北门、南门，北门临近天津路，机动车和行人均可通行；南门临近澳门路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1838户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 池塘；
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
9个
便利店
商业配套
天鹅国际商业中心距离小区约1.4km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；联华超市（大关南路店）距离小区约782m，居民可前往此处购买生活用品；玖玖便利店距离小区约99m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
阜宁县人民医院距离小区约2.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；江和堂中医诊所距离小区约330m，满足居民日常的就医；绿洲大药房距离小区约57m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
迎宾市场（澳门路）距离小区约295m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国邮政储蓄银行（城南支行）距离小区约626m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（卑广跃店）距离小区约330m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
阜城镇人民政府阜城街道办事处距离小区约246m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；白天鹅公园距离小区约1.4km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；阜宁图书馆距离小区约1.3km，居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
非凡健身工作室距离小区约1.4km，居民可以在这里运动健身；阜宁博跃篮球俱乐部距离小区约921m，居民可以在这里打篮球；悠然瑜伽会所距离小区约671m，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择84㎡-88㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择92㎡-129㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区周边教育资源较好，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住84㎡-88㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租92㎡-129㎡左右的三居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.2 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内部公共设施较为完善，便于居民休闲娱乐健身，居民居住体感良好。小区距离超市和药店比较近，居民外出购物和就医比较方便。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾小孩。小区部分业主是白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费