力拓悦城(商住楼)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 力拓悦城（商住楼）位于盐城市亭湖区亭湖板块，该小区由单位自建，于2011年竣工。小区共有25栋楼，容积率大约为1.5。小区户型面积有36㎡-72㎡左右的1居室到2居室。小区绿化率约为30%，植被生长状态较好，环境比较不错。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离悦达889商业广场较近，居民购物比较方便；
- 小区距离盐城市亭湖区人民医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离北林路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离东亭湖公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约349m有朗地英郡公交站，75路和85路公交在此停靠，距离小区约387m有亭湖区人民医院（北）公交站，75路和85路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约190m有北林路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
8.0
27个
附近幼儿园
2个
附近小学
12个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约341m有翰庭幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约1.3km有盐城亭湖新区实验小学，是公立小学。距离小区约1.3km有盐城亭湖新区初级中学，是公立学校。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被主要是树木、草坪和灌木，生长比较茂盛，整体比较美观。小区保洁人员清理卫生比较及时，小区基本没有垃圾，整体比较干净。综合来看，小区环境相对不错，比较宜居。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格。楼栋外立面主要采用卡其色涂料粉刷。在居民和物业的共同维护下，楼栋整体看上去比较新，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，容积率大约为1.5。小区户型面积有36㎡-72㎡左右的1居室到2居室。
出入口
小区有1个出入口，即小区东门，在江苏省盐城市亭湖区中亭路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 665户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区物业认真负责，办事效率较高。为方便居民收发快递，小区设有快递柜。小区保洁打扫卫生比较负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，基本没有垃圾。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24h轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区内监控较多，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约401m有悦达889商业广场，可满足居民购物休闲的需求。距离小区约450m有文峰超市（翰庭雅苑店），方便居民日常采购。距离小区约378m有和记传菜（盐城三店），居民不想做饭时可到此就餐。
医疗资源
距离小区约400m有盐城市亭湖区人民医院，居民到此就医比较方便。距离小区约1.7km有亭湖金康源诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约106m有坤寿堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有园中园菜市场，居民可到此买菜。距离小区约286m有江苏大丰农村商业银行（丰汇支行），方便居民办理金融相关业务。距离小区约163m有中国移动（中亭路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约827m有东亭湖公园，居民饭后可到此散步。距离小区约1.3km有盐城市公安局亭湖分局东城派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约158m有悦城图书馆，可满足居民借阅图书的需求。
休闲娱乐
距离小区约382m有幸福蓝海国际影城（悦达889商业广场店），居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离小区约267m有盲人推拿足疗（朝阳店），可满足居民休闲放松的需求。距离小区约739m有威尔游泳健身（文化艺术中心店），居民可到此游泳锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买36㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡。对于家庭住户来说，购买72㎡左右的2居室比较合适，空间较大，家庭居住不显拥挤。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身白领可以合租36㎡左右的2居室，与室友均摊房租和物业费，可以减少生活支出。家庭租户可以整租72㎡左右的2居室，该户型面积较大，可以满足基本的居住需求。
用户评价
9.4 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，生活便捷度较高。小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安全。小区保洁清理卫生比较及时，小区内卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多是忙碌的上班族，生活作息比较规律，业主下班回来常常会在楼下交流，邻里关系和睦。小区内多以3代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，氛围温馨。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费