中庚海德公园解读
杨丹丹
2022-01-13
特色
【小区户型】小区一共39栋建筑，其中有80平刚需，110平三房和140-160平改善户型组成
【其他描述】地面车位700-800元每月；地下车位*0-1500元每月自持中庚物业，物业费每平每月1.48元
【生活配套】向南800米是中南世纪城。共6层，3楼为亲子乐园，5-6楼以餐饮为主。
【房屋品质】开盘时间2010年10月份，开发商是江苏中庚房地产开发有限公司，物业是中庚物业
不足
小区低层的采光不是很好
沈冬
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区北门38路公交车和BRT盐渎路站点
【小区户型】小区有4600多户，是个名副其实的“大户人家”！面积段70-90 110-140。
【小区设施】南大门设计的还是不错的，没有中规中矩，很大气，进门有个大的花园，里面还有一个大的湖景，里面有鱼跟乌龟
【生活配套】小区自带农贸市场，西门边有各类小吃。往南500米是魔力月光小吃街和娱乐一体化的中南城
【房屋品质】开盘时间在2010年10月1日，开发商为中庚房地产开发有限公司
不足
北边一排1到6号楼，卫生间没有窗户，低层采光不足。
杨缙
2022-01-21
特色
【轨道交通】解放路BRT小区西门，出行非常方便
【其他描述】小区是由中庚集团操刀，整体建筑风格和
【小区设施】小区中心有大面积花园和绿地，绿地周边生态环境和景观特别适合观赏和游玩。
【生活配套】小区自带大型农贸市场，中南城商圈永辉超市，南金鹰聚龙湖商圈，南附医及南三院，盐塘河公园，城南体育公园
不足
停车位不足 电瓶车较多
杨玉龙
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区西门出门就是解放路BRT站台，可直达汽车站火车站，北门100米公交站海德公园站。
【小区户型】海德公园总用地面积23万平米，总建筑面积62万平米。由38栋10至33层的高层住宅组成。
【小区设施】小区有近千平的绿地，凉亭，儿童游乐设施，健身器材，小区整体抬高1.5米
【房屋品质】开盘时间2010年10月份，开发商是江苏中庚房地产开发有限公司，物业是中庚物业
不足
楼栋间距不是特别大，小区物业管理稍有缺陷
倪庆春
2021-12-15
仰红房产
特色
【轨道交通】解放路口BRT通全城，往东边四公里到范公路高架，朝西三里路到西环路高架，往南南环路高架直达高速口。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型140-160的三房两卫和四房两卫，送入户花园，小两房和很多。
【小区设施】小区自带三个儿童乐园，里面有滑梯，跷板，秋千等，老年运动器材，晨跑环形跑道。
【生活配套】小区自带底商，药房，超市，菜场。南有中南购物中心，新弄里，北有南金鹰。
【房屋品质】2012年毛坯交付，整个地面太高一米五。中庚置业品牌开发商，房屋质量有保证。
不足
地上停车位不足，楼栋太多有的采光有影响。
卞陈缘
2022-02-21
特色
【小区户型】海德公园共39栋建筑，有80平刚需两房，110平三房和140～160平四房五房组成
【其他描述】地面车位800元每月，地下车位1500元每月，自持物业，物业费每平1.48元/月
【小区设施】小区配套运动广场，以及运动器材，方便业主需求
【生活配套】向南800米是中南世纪城，共六层，
不足
小区底层的采光不是很好
账号已注销
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区北门38路公交车和brt盐渎路站点，可换乘B1、B支8
【小区户型】小区将近4500多户，户型比较丰富！70～90平小三房适合刚需，110～140平适合改善置换型。
【小区设施】小区南门进去200米处有一个景观水池花园，旁边就是健身器材，和儿童游乐设施！
【生活配套】小区自带农贸市场，向南500米有魔力月光小吃街和集娱乐吃喝玩乐一体中南城购物中心和永辉超市。生活便利
【房屋品质】海德公园开盘时间为2010年10月1日，开发商为中庚房地产开发有限公司。
不足
小区1～6号楼小户型卫生间是暗卫，个别底层楼栋因为绿化树遮挡采光不足。小区外面车位稍微紧张，晚上幼儿园放学路上有些拥堵！
账号已注销
2021-10-18
特色
【小区户型】海德小区一梯两户，南北通透，主推120平 三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求客户。
【小区设施】小区中心有绿地，周边有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】南金鹰、中南城、新弄里就在旁边
【房屋品质】由大型开发商中庚物业开发，毛坯交付
不足
小区菜场物价太贵，楼栋太多，人口墨迹
王利磊
2022-03-17
特色
【轨道交通】该小区处于解放路与盐渎路交叉口，都是主干道，西门出去100米BRT公交站台，北门出门89路公交
【小区户型】小区一共39栋建筑，其中有80平刚需，110平三房和140-160平改善户型组成
【其他描述】中庚自己的物业，物业费1.48元每平每月
不足
停车位不足，电动车较多，底层的采光不好
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2021-01-08
特色
【轨道交通】小区西门就是解放南路200米BRT站台，小区北门就是盐渎路
【小区户型】海德公园共计52栋楼，两房户型较多，面积80平，三房主推110平126平和改善户型四房140～160
【小区设施】小区配套设施：运动场、运动器材、小区环境：内河、凉亭、老年活动中心和娱乐设施
【生活配套】小区西门口有自营菜场，往北两公里南金鹰聚龙湖商圈，小区南侧中南世纪城，小区东边一路之隔盐塘河公园。
【房屋品质】开盘时间2010年10月1日，防水都是采用双层防水材料，隔音用的是高品质隔音棉，和双层隔音玻璃。
不足
楼间距有密度高，低层采光不好
袁杏芝
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区北门10多米处89路公交站台，西门100米就到BRT站台交通及其便利
【小区户型】海德公园小区一共52栋楼，80平刚需两房，110、126平主力和140-160的改善型四房
【小区设施】小区配备运动广场，以及运动器材，方便业主需求
【生活配套】小区西门口有菜场，往北两公里是南南金鹰聚龙湖商圈，往南一公里是中南城，小区东边一路之隔是盐塘河公园。
不足
1、部分楼间距较小，影响底层采光。
2、地面停车位比较混乱
账号已注销
2021-01-08
特色
【小区户型】中庚海德公园一共38栋，满足不同客户需求，小面积75.3平刚需两房，大面积154.8平改善四房两卫
【小区设施】小区中间有人工湖，湖上有小桥流水、凉亭、儿童娱乐设施、自带休闲区等等，整个小区抬高1.5米。
【生活配套】小区南门两边有自带商业，小区南800米有中南城，小区北门1公里有奥莱城南金鹰，东门100米盐塘公园。
【房屋品质】小区开盘时间2010年10月开盘，小区都是采用双层防水，开发商是江苏中庚房地产开发商有限公司
不足
小区不是人车分流，小区高层楼间距较小对底层采光有影响
郭萍
2022-01-17
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行300米到达商场，2公里有三甲医院。周边自营商业配套较多
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。
杨超
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区西门就是解放南路200米 BRT站台 小区北门就是盐渎路
【小区户型】由38栋10至33层的高层住宅组成，主打面积78平，92平，120平，140平
【小区设施】南门进来就是中央花园有高地上面有凉亭给老年人乘凉。
【生活配套】小区向南1.5km就是中南购物中心，吃喝玩乐购一体化。小区南边50米就是农贸市场。
不足
1、部分楼间距较小，影响底层采光。
2、地面停车位比较混乱
朱月国
2020-10-13
运和
特色
【小区户型】由38栋10至33层的高层住宅组成，主打面积78平，92平，120平，140平
【小区设施】小区配套超五星会所，恒温游泳池、健身房，餐厅酒吧等，集休闲、娱乐、运动于一体，全面满足未来业主的闲情
【生活配套】南门有城南最火的海德路商铺一条街，西门配有菜场，距离中南购物城一公里路程，新弄里和附医三公里路程
【房屋品质】2010年十月开盘，已全部售罄，小区内无拆迁安置房，房屋质量很好，顶楼住户都没出现漏水情况
不足
小区的不足就是容积率相对较大，人车不分流
严茂盛
2021-04-26
特色
【小区户型】小区有小高层和高层两种。一共三十八栋住宅楼。户型两室到四室都有，面积从75平到163平。
【小区设施】小区主要绿化集中在南北中轴线两侧，有人工湖。
【生活配套】幼儿园在南门东边三百米，品牌连锁金娃娃幼儿园，满足小区适龄幼儿入学；菜场在西门旁边满足业主日常需求。
不足
人车未分流，小区内部道路显得拥挤。入住率高，地面地下停车位紧张。
郭尧
2020-09-29
特色
【小区户型】小区一共38栋楼 80平刚需两房 110 126主力三房 140 160 四房
【小区设施】小区自带休闲区域 游乐场 花园 菜场 南边 中南购物中心 东边新弄里 北有南金鹰
【生活配套】小区西门南侧 自营的农贸市场 银行饭店 至中南商圈 金鹰商圈
【房屋品质】由硬核开发商中庚操盘 整个小区 抬起一米多高 中间有大片绿地 水池凉亭
不足
楼间距较窄 低楼层采光有影响
左国华
2021-01-14
盐城新创房产
特色
【小区户型】小区以小高层与高层为主，楼间距大约在45米左右，有些高层的采光有点影响 户型比较丰富80-170平
【小区设施】小区中间位置有凉亭，有游乐场小区西门南边有会所，里面有健身房，泳池餐厅，可以满足业主的各类需求
【生活配套】小区南门有小区自带底商可满足业主的基本需求 西门口有农贸市场，周边1000米有中南城商圈。
【房屋品质】小区2015年六月份开盘，中庚置业品牌开发商开发 房屋质量有保证
不足
小区入住率高 车位有点紧张 有些总层低的光线有点影响
彭文文
2021-01-14
臻宇房产
特色
【轨道交通】小区西门就有brt站台，可直达汽车站火车站。北门也有公交站。
【小区户型】小区主要分为高层和小高层，高层是33层，小高层是10～18层。户型79～170平。
【小区设施】小区里有凉亭，有广场，有儿童乐园供儿童游玩。
【生活配套】小区南门两边自带商业，小区南800米有中南城，小区北门1公里有南金鹰。
不足
不人车分流，晚上回来迟无车位
厉猛
2020-06-14
特色
【小区户型】海德公园小区一共52栋楼，80平刚需两房，110、126平主力三房和140–160的改善型四房
【小区设施】小区配备运动广场，以及运动器材，方便业主需求
【生活配套】小区西门口有自营菜场，往北两公里是南金鹰聚龙湖商圈，往南一公里是中南城，小区东边一路之隔是盐塘河公园
【房屋品质】开盘时间是2010年的10月1日，防水都是采用双层防水材料；隔音用的是高品质的隔音棉和双层隔音玻璃
不足
密度大，部分楼间距较小，影响低层住户的采光
