中庚海德公园解读
孙加叶
2021-08-19
中瑞房产
特色
【小区户型】小区主力户型三房两厅，小两房户型也很多，三房户型送入户花园，三房朝南
【小区设施】小区里面有内河，凉亭，绿地占比30%以上，配备了老年活动中心和儿童娱乐设施。
【生活配套】海德公园西门解有小吃一条街，临近南金鹰和中南城，南三院在2km，南附医在2km
不足
小区人车不分流，容积率高，配套设施有点老化
黄丰
2020-08-26
盐城中玺房产
特色
【轨道交通】小区西门就是解放南路200米 BRT站台 小区北门就是盐渎路
【小区户型】80平二房属于刚需户型，110平三房户型，140-160平改善户型
【小区设施】小区有休闲凉亭 游乐场 花园 地上停车位有200多个
【生活配套】小区自带底商 药房 超市 菜市场 距离中南购物中心和南金鹰都在2公里范围
不足
楼间距有一点密 低楼层采光不好
金鑫
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区北门出去10多米处就是89路公交站台，西门100米就到BRT站台，交通极其便利
【小区户型】由38栋10至33层的住宅组成，主打80平二房刚需户型，110平三房户型140-160平的改善户型
【生活配套】小区内部有大型农贸市场，菜品新鲜，南边五百米为城南核心的商业体中南城，小区东边一路之隔是盐塘河公园
【房屋品质】开盘时间是2010年10月1日，防水都是采用的双层防水材料，隔音用的是双层隔音玻璃和高品质隔音棉
不足
小区密度大，部分楼间距小，影响了底层住户的采光
张大伟
2020-05-13
特色
【小区户型】海德公园小区一共52栋楼，80平刚需两房，110、126平主力三房和140–160的改善型四房
【其他描述】地面车位700-800元每月，地下车位1300-1500元每月自持中庚物业，物业费1.48元每平每月
【生活配套】小区西门口有自营菜场，往北两公里是南金鹰聚龙湖商圈，往南一公里是中南城，小区东边一路之隔是盐塘河公园
【房屋品质】开盘时间是2010年的10月1日，防水都是采用双层防水材料；隔音用的是高品质的隔音棉和双层隔音玻璃
不足
小区停车位比较混乱尤其地上，晚点回来都无车位
朱海荣
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区西边50米就可以乘坐BRT快速公交。非常方便
【小区户型】小区户型80，90，110，120，140，160都有。高层是一梯两户的，小高层有一梯两户，两梯两户
【小区设施】小区中心有900平景观，娱乐设施。
【生活配套】小区向南1.5km就是中南购物中心，吃喝玩乐购一体化。小区南边50米就是农贸市场。
【房屋品质】由中庚集团开发，开发商毛坯交付.
不足
小区体量大，私密性不高。
吴其武
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区西门就是解放南路200米 BRT站台 ，小区北门就是盐渎路
【小区户型】小区共有38栋楼，75-80平刚需两房，92-130的三房及140-163平改善型四房
【小区设施】小区自带休闲区、河及花园及地上停车250个左右，方便业主需求
【生活配套】小区自带底商、药房、超市、菜场南有中南购物中心、新弄里，北有南金鹰、东有盐塘河公园
不足
高层之间小区楼间距小、低住户的采光受影响
账号已注销
2020-06-28
特色
【小区户型】中庚海德公园一共38栋，有80平刚需两房，110平主力三房和140-160四房和五房组成。
【小区设施】小区配备运动广场，以及运动设施，方便业主需求
【生活配套】西门南侧二十米自带城南先进的大型室内农贸市场，银行，饭店，小区南北各步行1km到中南城和南金鹰
【房屋品质】2010年国庆开盘，防水采用双层材料。隔音用的是高品质的隔音棉和双层隔音玻璃
不足
小区地面车位配比欠缺，人车不分流，节假日一般没有车位停
仇维民
2022-04-22
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推户型140平-160平的三房和四房两卫，送入户花园
【小区设施】小区自带三个儿童乐园有滑滑梯，跷板，秋千等环形跑道运动器材
不足
地上停车位不足，楼栋太多影响采光
郭羽
2020-11-05
特色
【小区设施】小区配套恒温泳池，健身房，餐厅，集休闲娱乐一体，小区内部还有凉亭，供业主休息。
【生活配套】小区西门有菜市场，靠近中南城，魔力月光，小区附近有饭店，药店，超市。
【房屋品质】2010年开盘，现在已经售馨，小区里面里面都是用的高品质的隔音棉还有双层隔音玻璃，楼顶都有防水处理。
【居民素质】小区里面没有拆迁安置房，小区环境优美
不足
高层在前面，低层在后面。小区楼栋密布，楼间距小。
周洲
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区西门100米就到BRT站台；北门出去10米处就是89路公交站台，交通便利
【小区户型】由38栋10至33层的高层住宅组成，主打面积78平，92平，120平，140平
【小区设施】整个小区地块抬起一米多高，小区中间有大片绿地，水池 凉亭等，中间西部有儿童游乐设施，另有多处健身器械
【生活配套】小区西门南侧二十米自带城南先进的大型室内农贸市场，银行，饭店
小区南北各步行一千米到中南城或南金鹰；
不足
停车位不足 电瓶车较多
刘可
2020-05-20
特色
【轨道交通】交通便利 有公交车：1 18 33 38路等公交车 靠近盐渎路和解放南路 开车出行方便
【小区户型】海德公园有四房两厅，三房两厅，两房两厅，楼栋布局合理 楼间距大 采光好 5栋旁边临近景观河
【小区设施】小区中心有900平的绿地 周边设有儿童滑梯 跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】旁边就是植物园 附近有商超 以及小区底商，生活便利
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交房 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区电瓶车存在乱停现象 希望物业重视这个问题并且得以改善
王健
2020-03-24
仰红房产
特色
【轨道交通】小区西门出门就是解放路BRT站台，可直达汽车站火车站，北门100米公交站海德公园站。
【小区户型】主要分为高层和小高层，高层是33层，小高层是10~18层。户型有79~170㎡
【小区设施】小区位置有凉亭，夏日纳凉好去处，也是广场舞好的地方，7号楼楼前有一处儿童乐园，供幼儿嬉戏
【生活配套】小区西门南侧二十米自带城南先进的大型室内农贸市场，银行，饭店
小区南北各步行一千米到中南城或南金鹰；
【居民素质】小区三代同堂的居多，年轻人白天上班，老人负责接送小孩上下学，整个小区充满青春活力，居住氛围很融洽。
不足
底层采光不好。车位稍稍紧张
王延飞
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区西南门主干道盐渎路有公交车
【小区户型】小区一共32栋楼 ，80平刚需俩房，110、126平主力3房和140-160的改善型4房
【小区设施】小区有绿草坪、水池、凉亭、儿童娱乐设施
【房屋品质】开盘时间2010.10月 开发商是江苏中庚房地产有限公司 物业中庚物业
【居民素质】居民素质一般吧，人流量比较多
不足
小区一半人车分流 底层采光不够
王晨
2020-05-02
特色
【轨道交通】靠近解放路主干道，可以乘坐BRT快速公交，可到达盐城各个地段。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐场所，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南一公里有中南购物中心，有永辉超市，电影院，KTV，还有儿童乐园。
【房屋品质】由大牌开发商中庚操盘，02年交房，近马路一排装隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区楼间距太小，人车不分流。
账号已注销
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区西门出门就是解放路BRT站台，可直达汽车站火车站，北门100米公交站海德公园站。
【小区户型】小区共38栋 由11幢高层和27幢小高层组成
75~80两房和110~126三房户型为主
【小区设施】小区位置有凉亭，夏日纳凉好去处，也是广场舞好的地方，7号楼楼前有一处儿童乐园，供幼儿嬉戏
【生活配套】小区西门南侧二十米自带城南先进的大型室内农贸市场，银行，饭店
小区南北各步行一千米到中南城或南金鹰；
【居民素质】小区三代同堂的居多，年轻人白天上班，老人负责接送小孩上下学，整个小区充满青春活力，居住氛围很融洽。
不足
底层采光不好。车位稍稍紧张
柏宏群
2020-03-29
仰红房产
特色
【轨道交通】小区边有BRT和其他各路公交，1元即可贯穿盐城。门口就是盐城主干道，快速到达宝龙，金鹰，世纪城等商圈
【小区户型】小区一共39栋建筑，其中有80平刚需，110平三房和140-160平改善户型组成
【小区设施】小区位置有人工湖 凉亭 还有很多的运动设施
西北角还有一个占地1000平的广场
【生活配套】向南800米是中南世纪城。共6层，3楼为亲子乐园，5-6楼以餐饮为主。
【居民素质】小区三代同堂的居多，年轻人白天上班，老人负责接送小孩上下学，整个小区充满青春活力，居住氛围很融洽。
不足
小区低层的采光不是很好
高剑
2020-08-27
特色
【小区户型】中庚海德公园一共38栋，有80平刚需两房，110平主力三房和140-160四房和五房组成。
【小区设施】小区配备运动广场，以及运动器材，方便业主需求
【生活配套】小区西门口有自营菜场，往北两公里是南金鹰聚龙湖商圈，往南一公里是中南城，小区东边一路之隔是盐塘河公园
【房屋品质】开盘时间是2010年的10月1日，防水都是采用双层防水材料；隔音用的是高品质的隔音棉和双层隔音玻璃
不足
密度大，部分楼间距较小，影响低层住户的采光
杨元超
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区西门100米就到BRT站台；北门出去10米处就是89路公交站台，交通便利
【小区户型】海德公园一共38栋高层，面积73-162平方，110和120平方左右的三室两厅为主力户型.
【小区设施】整个小区地块抬起一米多高，小区中间有大片绿地，水池 凉亭等，中间西部有儿童游乐设施，另有多处健身器械
【生活配套】小区西门南侧二十米自带城南先进的大型室内农贸市场，银行，饭店
小区南北各步行一千米到中南城或南金鹰；
不足
停车位不足 电瓶车较多
周立鑫
2020-04-20
特色
【轨道交通】海德公园出了西门就是解放路主干道，有BRT，交通非常便捷.
【小区户型】海德公园一共38栋高层，面积73-162平方，110和120平方左右的三室两厅为主力户型.
【小区设施】海德公园内有凉亭走廊，夏天非常的舒适清凉，儿童游乐场，小区中央景观湖，还有一大片绿地.
【生活配套】出门到南金鹰和中南购物城非常的方便，周边还有新弄里吃喝玩一条街，同时小区自带沿街商铺.
不足
密度大，部分楼间距较小，影响低层住户的采光.
杨刚
2021-03-26
特色
【其他描述】地面车位700-800百，地下1300-1500元 自持中庚物业物业费每平每月1.48元
【生活配套】小区西门向南500米有永辉超市，南门向东200米是幼儿园，向南500米是中南购物中心
【房屋品质】小区看盘时间2010年10月开盘，小区都是采用双层防水，开发商是江苏中庚房地产开发有限公司
不足
小区底层的采光不是很好，车位紧张，晚上回来基本都没有车位了。
