恒大帝景解读
姜鹏宇
2022-03-26
特色
【轨道交通】恒大帝景一期东门，出门就是公交，打车也方便
【小区户型】有高层洋房叠墅别墅楼间距可以
【其他描述】物业费一块五一平方，小区楼管贴心负责
【小区设施】小区配套有网球场和篮球场，小区中间有儿童乐园，绿化率高达百分之70！西边紧靠串厂河景观带，风景宜人
【生活配套】开放大道向北100米就是金地广场，南边是南附院，西边三院，紧靠欧洲风情街，距离新弄里路程两公里
不足
楼栋总高比较高，楼间距，中低楼层采光可能有稍许影响
杨玉龙
2022-03-19
特色
【轨道交通】出门南边盐渎路，北面聚亨路，东面开发大道，均为主干道，2路，12路，203路 H1等多条公交
【小区户型】小区以高层、洋房、叠墅组成，高层从64平方至142平方大小户型均有在售，另有洋房+大面积叠加别墅可选
【小区设施】小区中心有600平中心湖花园，中心湖周边有儿童滑滑梯，跷跷板娱乐设施，有老人建设器材
【房屋品质】小区是恒大开发商，06年统一精装交付
不足
目前小区所属学校距离比较远，整个小区入住率不是很高，配套不成熟，后期可能会有装修噪音
账号已注销
2021-10-18
特色
【其他描述】物业公司：恒大地产集团盐城城南置业、开发商：恒大地产集团盐城城南置业，物业费：1.5元，人车分流
【小区设施】恒大帝景小区有球场、花园、草坪、儿童乐园
【生活配套】向西一公里欧洲风情街、向西1.6公里有南金鹰 、向东两公里到盐城站 向西2公里南三院，西南三公里一院
不足
楼栋太多，人口拥挤，楼层太高，中层以下采光不好。精装修交付很多客户反馈质量不达标。
王彩云
2022-05-22
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，南北通透，半通透，洋房叠墅均为1梯2户，南北通透，分别分布在一二三期
【其他描述】小区物业费1.5元一平，车位比例充足，1比2比例。
【小区设施】小区内有花园、凉亭，便民健身设施，网球场，蓝球场等
【生活配套】三期后边就是金地广场，广场西边靠串场河旁有燕舞广场和欧风花街，再往西有南金鹰和南三院
【房屋品质】恒大帝景2016年开盘，2018年陆续交房，精装修中式风格，老板牌油烟机，房屋防潮隔音效果好
不足
恒大帝景目前入住率不高，租客多，后期可能有装修噪音。
梁栋
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区有三路公交车沿线，89路、1018路和H21路。出行便利
【小区户型】小区以高层、洋房为主，少量叠墅。高层从92-142平，洋房125平。大小户型均有在售。
【小区设施】小区部遍布花园，有小公园、凉亭和便民健身设施。东有网球场和西区篮球场。小区人车分流，住户约5000户
【生活配套】南三院，南妇医，新弄里和欧风花街都在周边，聚龙湖商圈和中南城商圈驱车3公里。
【房屋品质】恒大帝景2016年开盘，2018年陆续交付。中式精装修风格，老板牌油烟机，防潮隔音效果好
不足
目前小区距离所属学校距离较远，整个小区入住率不是太高，后期会有装修噪音。
蔡明星
2021-10-27
特色
【轨道交通】出门南边盐渎路，上范公路高架方便，北边聚亨路，东边开放大道，出行很方便
【小区户型】小区以高层，洋房，叠墅组成，高层从92平到142平，大小户型均有在售，另有洋房和大面积叠墅可选
【小区设施】小区内部遍布花园，有小公园，凉亭和健身设施，东有网球和西区篮球场，人车分流
【生活配套】开放大道向北100米，就是金地广场，广场西边靠串场河旁有燕舞广场和欧风街三期，吃喝游玩，娱乐休闲齐全
不足
目前周边配套没有完全成熟
陈春明
2022-01-06
特色
【轨道交通】出门南边盐渎路，北面聚亨路，东面开发大道，均为主干道，2路，12路，203路 H1等多条公交
【小区户型】小区以高层，洋房，叠墅组成，高层从91平方到142平方，大小户型均在售，另有洋房和大面积叠墅可以选择
【小区设施】小区配套有网球场和篮球场，小区中间也有儿童乐园，绿化率高达百分之70！西边紧靠串场河景观带，风景宜人
【生活配套】周边奥莱城，金鹰，凤凰汇商圈，南三院配套齐全。小区内的底商就可以满足日常需求。
不足
整个小区入住率不是很高，物业费用高后期可能会有装修噪音
丁超
2021-10-18
仰红房产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推108平户型，120平户型和220平的洋房，适合改善需求
【小区设施】小区内设有中心花园，儿童游乐设施，小朋友放学后来此玩耍的很多。
【房屋品质】由品牌房企恒大开发，2019年交房，装修标准1500/平，分为洋房和叠墅，高层产品
【居民素质】小区青年人比较多，购买主力为80后，90后，居住人群比较年轻、活跃，也有改善型的中老年人
不足
楼栋总高比较高，楼间距一般，中低楼层采光可能有稍许影响
李欢
2021-10-14
特色
【小区户型】109－112－118－120－125－128－229－236，南北通透！
【小区设施】小区有900平的绿地，一期有凉亭，池塘，二期周边设有儿童滑梯等娱乐器材
【生活配套】开放大道向北100米，就是新开的金地广场，广场西边靠串场河旁有燕舞广场和欧风街三期，吃喝，娱乐齐全
【房屋品质】由恒大地产集团开发，统一1500元一瓶精装交付，小区水岸园林景观高低起伏，自然流畅！没有任何外墙脱落
不足
小区才交付，噪声比较大
张莹珊
2020-03-30
串东房产
特色
【小区户型】小区以高层，洋房，叠墅组成，高层从92平方到142平方，大小户型均有在售，另有洋房和大面积叠墅可选
【其他描述】小区物业费1.5一个平方。车位比例充足，1比2比例。小区人车分流，地下车库
【小区设施】小区内部遍布花园，有小公园。凉亭和便民健身设施，东西区各有网球和篮球场。人车分流，住户有4000户。
【房屋品质】2016年7月开盘销售到2019年9月底清盘，高层为全屋新中式精装交付，洋房叠墅为全屋新中式豪华装修
不足
目前小区所属学校距离比较远，整个小区入住率不是很高，配套不成熟，后期可能会有装修噪音
朱琛
2021-06-20
特色
【小区户型】小区由高层 洋房 叠墅组成 一期 户型以91平至142平 洋房一梯两户 高层二梯四户
【其他描述】金碧物业，物业费1.5/平方，车位充足，人车分流，车位可租可售
【小区设施】小区一期内部设有网球场 凉亭，健身娱乐设备等
【生活配套】南边是南附院，西边三院，紧靠欧洲风情街 距离新弄里路程2公里
【房屋品质】2016年7月开盘销售到2019年9月清盘 高层都是新中式装修风格 洋房叠墅都是全屋豪装交付
不足
入住率不高，后期装修噪声大，距离中学路程有点远
账号已注销
2022-02-11
特色
【小区户型】小区户型齐全，有92平到142平之间的高层房子，洋房有叠墅有，125平方到230平之间采光好
【小区设施】小区内部还有小河丨有花园凉亭和健身设施 内设网球场和篮球场，人车分流
【房屋品质】2016年7月开盘到2019年9月清盘，精装修交付房子，洋房有中央空调精装修中式装修
【居民素质】租客比价少，整体素质比较高，人群在25岁到35岁之间，关系好 素质租户
不足
小区装修封阳台会有噪音，入住率不高
账号已注销
2021-06-19
特色
【小区户型】小区多数一梯两户，小户型南北通透，楼间距大采光好，南边串场河景观带，欧风花街，傍晚可带家人散步散步
【小区设施】小区中心有百平绿地，中心配有花池小亭子，儿童娱乐设施齐全，配有儿童滑梯还有足球场，树胶跑道
【生活配套】小区西边是欧风花街，商业配套完善，傍晚灯光璀璨，适合跑步，南边是串场河适合早上锻炼身体
不足
由百强企业恒大开发，16年统一精装交付，是目前附近较新的小区
账号已注销
2021-03-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.5元/平，车位配比1:1.2，车位充足。小区人车分流，地面行人安全有很大保障
【小区设施】小区绿化率38%左右，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】开发商2016年7月开盘销售到2019年9月底清盘，高层为全屋新中式精装交付，洋房叠墅为全屋新中式豪
【居民素质】小区里住户很多，小区里小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区里面停车方便，小区外面停车不方便
吴国华
2020-05-27
特色
【轨道交通】出门南边盐渎路，北面聚亨路，东面开发大道，均为主干道，2路，12路，203路 H1等多条公交
【小区户型】一梯两户，主推96至128三房户型，125至130平双阳台改善洋房，大面积有叠墅以及一楼带院子洋房
【小区设施】11栋楼前中央花园配备儿童游乐设施，小区配备网球场，健身器材，绿化率40%
【生活配套】周边奥莱城，金鹰，凤凰汇商圈应有尽有。可步行至欧风花街。三期北侧打造新商业综合体，奥特莱斯小镇入驻。
【房屋品质】开发商精装交付，一期别墅，二期洋房品质更突出，老板油烟机，海尔中央空调，西班牙品牌卫浴
不足
小区目前北侧学校暂时没有开学招生，九月开学，学校周边停车会形成堵塞。装修期，建筑垃圾多，不能及时清理
姜大军
2021-11-27
炜煜房产
特色
【小区户型】小区以高层，洋房，叠墅，面积段92平到142平
【小区设施】小区内有花园，凉亭，便民健身没施，有网球，蓝球场，人车分流
【生活配套】周边三公里，聚龙湖商圈，欧洲风情街，新弄里
【房屋品质】恒大帝景2016年开盘，2018陆续交房，开发商精装修
不足
恒大帝景目前入住率不高，
魏坤强
2021-04-25
炜煜房产
特色
【小区户型】小区高层均以两梯四户，南北通透，半通透，洋房叠墅均以1梯2户，南北通透，分别分布在一二三期。
【小区设施】小区内部遍布花园，有小公园，凉亭和便民健身设施，东西区中央各有网球和篮球场。
【生活配套】开放大道向北100米就是金地广场，广场西边靠近串场河旁有燕舞广场和欧风街，中南城购物中心，医疗南三院
【房屋品质】恒大帝景2016年开盘，2018年陆续交房，精装修中式风格，老板牌油烟机，房屋防潮隔音效果好。
不足
整个小区入住率不高，白天装修噪音大，小区内大部分房源产证不满两年，交易过户费高。
蔡朝权
2021-01-14
特色
【轨道交通】恒大帝景一期东门，出门就是公交，打车也非常方便
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，三开间朝南户型，三房为主力户型，洋房适合改善需求的客户。
【其他描述】恒大帝景物业费1.5/平，车位配比1：1.2车位非常充足。小区人车分流，地面行人有很大的保障。
【小区设施】小区绿化率约38%，水岸园林景观高低起伏依然流畅，小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】租户比例百分之一，业主自住多，人群大多数在22到35之间，人员流动不大相对稳定，领里关系和睦。
不足
小学是恒大帝景自己建的学校，师资力量目前不确定.
孙雯
2022-01-18
特色
【小区户型】小区以高层，洋房，叠墅，面积92平到142平229平之间的小面积户型多
【小区设施】小区内有花园，凉亭，便民健身设施，有网球，蓝球场，内设球场的
【生活配套】周围2公里内，聚龙湖商圈，欧洲风情街，新弄里，
【房屋品质】恒大帝景2016年开盘，2018年陆续交房，开发商新中式装修
不足
恒大帝景，目前入住率不高
陈亚茹
2021-04-24
特色
【小区户型】小区以高层，洋房，叠墅，高层从92平到142平，大小户型齐全均有在售，
【其他描述】小区物业费1.5一个平方，车位比例充足，小区人车分流。
【小区设施】小区内部遍布花园，有小公园，凉亭和便民健身设施，东有网球和西区篮球场，人车分流，住户大约4000户
【房屋品质】恒大帝景2016年开盘，2018年陆续交房，精装修中式风格，老板牌油烟机，防潮隔音效果好
不足
目前小区整体入住率不高，配套不成熟，后期会有装修噪音。
