清华园(阜宁)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 清华园(阜宁)位于阜宁区阜宁板块，于2016年竣工，房龄较新。小区为多层商品房住宅，共有27栋楼，小区户型面积有96㎡-111㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，且楼间距较大，采光较好。小区内有健身器材、儿童乐园等配套设施，居民日常休闲娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离天鹅国际商业中心较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m有清华园公交站，该站停靠公交车有阜宁2路、阜宁9路，距离小区约290m有第一高级高中(苏州路)公交站，该站停靠公交车有阜宁2路，距离小区约320m有第一高级中学(苏州路)公交站，该站停靠公交车有阜宁2路、阜宁9路，方便居民公交出行。距离小区约160m有苏州路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约200m有阜宁金沙湖幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有阜宁县实验小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有阜宁县第一高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以浅灰色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有27栋楼，小区户型面积有96㎡-111㎡左右的三居室。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为北门和西北1门，其中北门位于舒车堂汽车美容养护中心附近，临近苏州路，西北1门位于友成饭店附近，临近厦门路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1160户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.3km是天鹅国际商业中心，居民购物娱乐比较方便。距小区约160m有品诺超市(中星嘉园店)，方便居民购买日常所需。距小区约170m是好来购超市，居民购物方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区大约200m有金沙湖街道营港居委会卫生室，可以满足居民基本医疗需求。离小区150m左右有九鼎大药房(清华园店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区600m左右有金沙湖济南路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区1.4km左右有中国银行(阜宁富昌支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.5km处有阜宁县公安局城南新区派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区2.2km左右有阜宁县政府，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.3km处有百嘉乐主题KTV(天鹅国际商业中心店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.1km处有恒泰影城，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区2.2km左右有非凡健身工作室，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为96㎡左右的三居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为111㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离金沙湖济南路菜市场较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以合租96㎡左右的三居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租111㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.1 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区距离天鹅国际商业中心等商场较近，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费