小区绿化率为49%，环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有凉亭和休闲座椅，是居民饭后休闲纳凉的好地方。

小区于2019年竣工，距今房龄较新。小区外立面颜色以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。

小区容积率为1.8，楼栋总数为31栋，户型有96㎡左右的二居室、100㎡-120㎡左右的三居室，南北通透，采光较好。

小区出入口为东南门、南门，其中东南门临近济南路，人车均可通行，南门临近博学路，人车均可通行；停车场为地上停车场和地下停车场，仅限车辆通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

天鹅国际商业中心距离小区约1.1km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；乐佳百货超市距离小区约49m，居民可前往此处购买生活用品；金利来便利店距离小区约114m，满足居民日常的购物需求。

小区附近无大型综合医院，居民就医不是很方便；金沙湖街道营港居委会卫生室距离小区约886m，满足居民日常的就医；尚书府大药房距离小区约59m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

金沙湖济南路菜市场距离小区约923m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国银行距离小区约1.5km，江苏阜宁农村商业银行（香港路）距离小区约1.7km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（翰林书苑社区店）距离小区约709m，中国移动（胜利花苑社区服务店）距离小区约808m，居民办理一些日常通信业务很便利。

阜宁县金沙湖街道办事处距离小区约990m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；白天鹅公园距离小区约2.4km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

金逸影城（阜宁店）距离小区1.8km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；百嘉乐主题KTV（天鹅国际商业中心店）距离小区约2.1km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；非凡健身工作室距离小区约2km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择96㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择100㎡-120㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住96㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租100㎡-120㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。

小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。