金色蓝庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 金色蓝庭小区位于盐都区盐都板块，于2014年建成。小区是由盐城市全美置业有限公司开发完成。小区楼栋是由8栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有54㎡-145㎡左右的1-3居室和6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离金鹰国际购物中心(解放南路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离盐城市第三人民医院(南院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离日月路/盐渎路(路口)较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区附近有中国石油(新都路加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离盐渎路日月路口公交站约189m，1路、33路等公交在该站点停靠；距离西环路盐渎路口(BRT)公交站约386m，31路、 H11路公交在该站点停靠；距离日月路福裕路口公交站约544m，33路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西环路高架约414m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.8
初中
8.7
52个
附近幼儿园
9个
附近小学
20个
附近初中
盐城市城南新区蒙特梭利国际幼儿园距离小区约231m，是一所私立幼儿园；盐城市日月路小学距离小区约559m，是一所公立学校；盐城市第一中学(西环路校区)距离小区约873m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和白色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有54㎡-145㎡左右的1-3居室和6居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，东北门在日月路南附近，东南门在盐渎路与日月路交汇处日月路21号附近，南门在盐渎路附近，南2门在盐渎路辅路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 863户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 盐城市嘉誉物业管理有限公司
物业费用
- 0.86元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
9个
便利店
商业配套
金鹰国际购物中心(解放南路店)距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；雅家乐超市(日月路店)距离小区约149m，商品齐全，方便居民日常生活；西园大酒店距离小区约398m，方便居民就餐。
医疗资源
盐城市第三人民医院(南院)距离小区约1.7km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；吉氏卫生所距离小区约821m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；九泰大药房距离小区约276m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
裕新菜市场距离小区约242m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(盐城裕新社区支行)距离小区约370m，方便居民办理理财业务；中国移动(新都路营业厅)距离小区约345m，方便居民办理通信业务。
公共资源
世纪公园距离小区约1.1km，方便居民日常休闲；盐都区图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
左岸影咖(财富港店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；盐渎盛州全民健身中心(兴城)距离小区约555m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；冰露网咖距离小区约780m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买91㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置125㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择91㎡左右的2居室或125㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择125㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费