小区绿化率40%，小区的园林景观丰富，绿植层次分明，形态各异，景色舒适宜人。 小区内道路宽敞，干净整洁，居民居住环境舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主。建筑外立面主要以带黄色为主，棕色为辅，建筑外观典雅端庄。小区于2020年竣工的，是新小区，外立面崭新，没有任可脱皮、掉粉、裂痕现象。

小区占地面积约150000m²，总建筑面积约500000m²，容积率2.5，楼栋总数共15栋；小区有户型面积约101m²-120m²的三居室、户型面积约129m²-227m²的四居室。

小区现有2个出入口，东门和东北都在康居路附近；2个出入口车辆和行人均可通行。

小区保洁人员工作认真负责，能及时清理小区垃圾桶及小区公共场所卫生。 小区物业会有专人维护小区绿化和公共设施，物业能积极回应业主提出的问题并解决。

小区采用封闭式管理，小区安保人员配备多名，全天24小时保安巡逻、站岗，贴心放心。小区单元门设置入户门禁，且小区内摄像头多，监控范围广，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

距离小区2.2km左右有华润橡树湾欢乐广场，居民可到此购物、休闲。 距离小区434m左右有世纪华联超市(学海路店)，距离小区435km左右有好果鲜水果，超市和水果店较多，方便居民购买。 小区周边商业配套齐全，居民购物、休闲方便。

距离小区1.2km左右有盐城市第一人民医院(南区)，是一家综合医院。 距离小区约1.5km有盐城市城面新区伍佑街道伍东村卫生室，居民轻症可到此问诊。 距小区约435m有柏康堂大药房，距离小区较近，方便居民购买药品。 小区周边医疗资源完善，居民大病就医比较方便。

距离小区509m左右有光明菜市场，居民购买蔬菜比较方便。 距离小区479m左右有盐城农商银行，居民办理业务方便快捷。 距离小区442m左右有中国移动通信营业厅，居民可到此办理通信等业务。 小区周边生活服务设施比较完善，满足居民日常需求。

小区周边公共资源完善，距离小区1.9km左右有伍佑派出所东风山海警务室，居民可到此找民警解决纠纷；距离小区1.9km左右有中华海棠园，该公园环境舒适，居民可到此散步休闲。

小区周边休闲娱乐设施齐全，居民日常方便。 距离小区1.7km左右有幸福蓝海影院，居民可到此看电影。 距离小区1.6km左右有蓓霓芬美容美体，爱美女士可以到此养容养颜。 距离小区816m左右有型动游泳健身(兴邦店)，居民可到此游泳健身。

对于过渡人群，建议购买户型面积约101m²-120m²的三居室，房款总价较低，基本符合刚需人群的购买需求。对于刚需三代家庭和改善型人群人群，建议购买户型面积约129m²-227m²的四居室，比较适合三代家庭居住，房型的面积大，生活品质也会比较高。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到考虑孩子上中学买学区房的人群。 也建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身人士，可以选择与人合租户型面积约101m²-120m²的三居室，空间比较独立。 对于家庭成员多的人群，可以选择户型面积约129m²-227m²的四居室，房间较多，家庭成员居住空间都能得到较好的安置，居住舒适度高。

小区周边公交、自驾出行便捷，房主在出租时可把出租对象定位在上班人群，可以加快出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。

根据家庭人群表示，小区周边学校多，接送孩子上下学方便。 据年轻人群表示，住在小区里，上班选择开车或者乘公交出行较为便捷。 小区物业水平高，物业用心服务业主，物业服务水平较好。 总体而言，居民在此居住体验较好

小区的3房，一般被刚需三口之家所购买。小区的4房，一般被追求品质生活的改善型人群和家庭户购买。