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凤鸣缇香解读
账号已注销
2020-03-11
特色
【轨道交通】毗邻城南大动脉解放南路，BRT出行方便，直达高架
【小区户型】凤鸣缇香主力户型有75-95平的刚需两房，110-120平的刚改三房，120-140的舒适三房
【小区设施】小区内人车分流，凉亭，健身设施，绿化率40%
【生活配套】小区毗邻聚龙湖畔，自带商业体，南金鹰，南三院，中南城咫尺之遥。
【房屋品质】小区小河南是2012交房，小河北2017交房，项目是由南京国资新城开发，房屋品质，户型全明方正。
不足
部分楼栋底层采光不足
王浩
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区门口公交1路18路39路，往南可达中南城，往北可达宝龙广场。交通非常的便利。
【小区户型】小区主要为2梯三户，少量的一梯一户，南北通透，主推户型124，采光较好，适合改善需求
【小区设施】小区配备运动设施，在5号楼与6号楼之间，以及环湖的栈道，适合全家晚上散步，环境非常清新。
【房屋品质】房子均为毛皮，自己装修，可以根据自己的装修风格以及需求才装修。
不足
小区年龄比较早，没有做到完全的人车分流。
刘瀚
2019-12-25
特色
【轨道交通】西门口向左50米有brt站台，B1B 支2
【小区户型】项目占地22万平米，住宅31.8万平方米，27栋小高层，高层，3000多户
【小区设施】有休闲娱乐设施，绿化带，小区自带小公园凉亭，假山
【生活配套】聚龙湖公园，南有盐塘湖公园，周边生态环境绝佳，盐城三院与项目一路之隔
【房屋品质】2011年开盘，2017年全部售罄，毛坯交付。本土实力房企开发，品质较好
不足
地上停车位不足，有乱停的现象
孟汝勇
2020-12-12
宜居安房产
特色
【小区设施】小区中间有健身器材，西边有儿童娱乐设施
【生活配套】小区西边是解放路主路，北边紧靠南金鹰聚龙湖 南边紧靠中南城
不足
小区总体还说楼栋密集，后面几排基本没什么光线
曹聪
2020-06-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，刚需房较多，110至130几平属于主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区配备儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，以及老年活动区域，小区东门北侧有幼儿园，很多家长在此买房会将小孩
【房屋品质】凤鸣缇香由金陵饭店物业，由南京市国有资产投资，最大的亮点是围合组团布局，半人车分流，内环交通
不足
小区整体人车分流不完善，地上车位不够用，造成车辆乱停乱放现象，此现象有待解决调整
张海青
2019-06-23
特色
【小区户型】项目占地22万平米，总建筑面积60万平米，住宅31.8万平米，由27幢小高层、高层组成，3000多户
【其他描述】万通物业 24时安保服务 物业费1.4每平
【生活配套】盐渎公园、聚龙湖公园、盐塘河公园都在的车程范围内，小区北门往东100米就是菜场 一站式吃喝玩乐享无忧
不足
价钱在周边有些高 不过 贵 并不是它的缺点 ！ 没钱 是你的缺点！
邱星星
2019-05-24
特色
【轨道交通】小区东门200米有公交站台，可以坐B1、B支5线，往南可到达中南购物中心，往北可到达宝龙和市中心
【小区户型】楼栋间距较大，采光不受影响，5幢J-1户型，三房朝南，充分保障采光，南北三阳台设计，保障空气流通性。
【小区设施】小区自带地下车位，实现地上地下人车分流，小区中心位置有一座大型音乐喷泉，内置景观湖，小区环境优美。
【生活配套】小区南门入口处，有一个半足球场大的花园，靠近21号楼，22号楼，是业主们散心，聊天的好去处
不足
户型一般，公占面积较大，得房率较低，小区内部没有公共娱乐场所
余相星
2018-08-16
特色
【小区户型】楼栋间距较大，采光不受影响。5幢J—1户型，三房朝南，充分保障采光。南北三阳台设计，保障空气流通性。
【小区设施】小区自带地下车位，实现地上地下人车分流。小区中心位置有一座大型音乐喷泉，内置景观湖，小区环境优美。
【房屋品质】2015年开盘，2018年3月交房。小区物业管理好，小区定期检修消防箱.电梯.楼梯扶手等 公共事项。
【居民素质】因为是新建小区，人员的流动性较大。小区业主大多数中青年为主，邻里关系和睦，租户的数量较少。
不足
缺点：户型一般；公占面积较大，得房率较低；小区内部没有公共娱乐场所。小区不是统一建造统一交房，后期噪音较大，影响居民生活休息。距离主干道较近噪音较大。
陆天兵
2019-07-27
特色
【小区户型】小区由27幢小高层、高层组成，呈正方形分布，楼间距一般，采光一般。
【生活配套】小区路北300米就可以到达聚龙湖商圈，内有凤凰汇广场，奥莱城，南金鹰，购物方便。
【房屋品质】2011年7月开盘，2017年全部售罄，毛坯交付。本土实力房企开发，品质较好，
不足
小区紧靠城市主干道位置较好，周边设有多处购物中心，小区面积较大，造成房屋总价有点高。
刘浩天
2019-07-23
特色
【轨道交通】盐渎路站（距小区100米左右）,BRT1号线，盐渎路日月路口(公交站)、BRT2号线，途经便民站
【生活配套】金鹰奥莱城位于小区北边500米左右，仅相隔2条马路。可以满足日常大部分的消费购物
不足
位于城南新区核心地段价格相对较高后期盐渎路规划高架沿盐渎路楼栋会变得嘈杂。
李天奇
2018-11-11
特色
【轨道交通】小区东门200米有公交站台，可以坐BRT的B1、B支5线，往南可到达中南购物中心，往北可到达宝龙广场
【其他描述】万通物业，费用为1.4元/平方，物业服务排名全盐城第40位。
【生活配套】小区南门入口处，有一个半个足球场大的花园，靠近21号楼，22号楼，是业主们散心、聊天的好去处。
【居民素质】居民素质普遍很高，居住年龄段都在中青年，邻里关系非常和睦，人员流动相对稳定。
不足
物业管理可以更加的完善更加的好，小区处于地段核心，大平方总价高
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】主推90到100的户型 适合刚需过度型客户
【小区设施】北门进来 有个健身公园 晚上去锻炼身体很好
【房屋品质】房子由中铁承建 质量有保证
不足
车位有点紧张 没有做到人车分流
孙亮
2019-06-06
盐城百辰房产
特色
【生活配套】项目北一公里是聚龙湖公园，往南一公里是盐塘湖公园，往北三公里是南三院，门口有BRT站台。
不足
处于城南新区核心地段，价格相对较高，后期盐渎路规划高架，沿盐渎路楼栋会变得嘈杂。
