碧桂园天境小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园天境位于亭湖区域亭湖板块，竣工于2013年，房龄较新，由碧桂园地产集团有限公司开发完成，小区总建筑面积约126800㎡，总占地面积约58000㎡，容积率1.8，小区共有6栋楼，均为高层建筑，户型主要以197㎡左右的四房和251㎡-280㎡左右的五房为主，适合改善为主的人群，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区主要是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m是悦达起亚一厂公交站，可乘坐盐丰公交。距离小区320m左右是水街(BRT)公交站，可乘坐2路、23路、B2路开放大道方向/B2路内环等公交，小区附近约390m还有东进国际装饰城公交站，可乘坐99路、B支3路、B支4路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约500m是开放大道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.7
38个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
串场河幼儿园距小区约210m，该幼儿园是一所私立幼儿园，串场河小学距小区约900m，该学校是一所公立小学，盐城市第八中学距小区约1.4km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积小但是环境很不错，多林园花圃，空气清新，小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色主要以米黄色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约126800㎡，总占地面积约58000㎡，容积率1.8，小区共有6栋楼，均为高层建筑，户型主要以197㎡左右的四房和251㎡-280㎡左右的五房为主。
出入口
小区主出入口位于亭湖区东进路于开放大道交叉口西150m，停车场出入口靠近开放大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 404户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司盐城分公司
物业费用
- 30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有盐城宝龙城市广场-南区，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.2km处有永辉超市(宝龙广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.4km处有永辉超市(宝龙广场店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有江苏省盐城新东仁医院，该医院为一所二级综合性医院，方便居民就医。距离小区约200m有城南新区黄海街道东闸社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约50m有盐海中颐大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区940m左右的盐南菜市场，比较便利；距离小区1.2km左右有中国工商银行24小时自助银行(东进路)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区160m左右有中国电信营业厅。
公共资源
距离小区约1.8km有亭湖公安五星派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约615m有盐渎湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有盐城横店电影城(宝龙店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有上海纯k(盐城宝龙店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有瑞时健身私教工作室(钱江店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区主打大面积户型，适合改善为主的人群，对于有孩子的家庭住户来说，建议选择197㎡左右的四房，周边学校多，上下学方便，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为251㎡-280㎡左右的五房，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较好，对家长吸引力大，可以重点向有孩子的家庭出售，一定程度可以加快出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于有老人小孩的家庭租户，可以租住197㎡左右的四居室，居住空间较充足，周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.9 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，而且小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费