小区绿化率为53%左右，绿化面积较大，环境优美；小区道路两旁种植了各类花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有游泳馆和儿童游乐园，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看；外立面以白色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区住房户型通透，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。小区总占地面积约53800㎡，总建筑面积约150700㎡，共由10栋住宅组成，容积率约为2。小区户型面积大约在169㎡-245㎡之间，主要面积有169㎡-170㎡左右的三房和199㎡-245㎡左右的四房，适合改善置换型人群购买。

小区有1个出入口。东门靠近康居路，人车均可通行。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，华润橡树湾欢乐广场距离小区约1.6km，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区352m左右有世纪华联超市（学海路店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约1.2km有城市之间便利店，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约728m有盐城市第一人民医院（南区），是一家大型现代化公立医院；距离小区约2km有新都卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区332m左右有济德堂大药房，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区277m左右有光明菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区302m左右有盐城农商银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区325m左右有中国移动通信营业厅，可满足居民日常业务办理和手机缴费。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.2km左右有space酒吧，年轻人下班可以到此小酌几杯，放松心情。距离小区850m左右有蓓霓芬美容美体，居民可到此美容养生。距离小区2.1km左右有现代纯KTV（中南城店），是居民K歌放松的好去处。

本小区品质较高，建筑面积相对较大，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者来说，适合购买169㎡-170㎡左右的三房，资金压力较低，且周边生活娱乐配套设施相对丰富，整体环境较好。对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择199㎡-245㎡左右的四房，房屋面积较大，给居民带来更好的居住体验。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部环境优美，户型面积较大，居民居住品质较高，业主可将出售对象定位到中高层收入的人群，这样可以加快房屋的出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套169㎡-170㎡左右的三房，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住199㎡-245㎡左右的四房，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。

小区周边娱乐配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区房屋居住面积较大，很适合和父母一起居住，不仅可以照顾父母，还可以在周末一起享受欢乐的时光。小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区的购买人群多为公司白领，小区人员整体的文化水平较高，素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。