壹品仕家小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 壹品仕家小区位于阜宁区阜宁板块，由江苏德惠建设有限公司开发，小区于2012年竣工；小区共有35栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.85；小区户型有3居室，小区户型面积约68㎡-134㎡；小区绿化环境较好，植被比较茂盛，景观设计优美，绿化率约36%。
小区优缺点
优点- 距离小区约951m有天鹅国际商业中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近南京街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m有东方京都公交站，该站停靠阜宁3路公交车；距离小区约181m有帝景蓝湾(一品世家)公交站，该站停靠阜宁11路公交车；距离小区约183m有帝景蓝湾(一品仕家)公交站，该站停靠阜宁18路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约475m有常州路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.7
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.4km有阜宁县阳光实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有阜宁县实验小学(长春路校区)，该小学是公立小学；距离小区约1km有阜宁中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约36%，小区内植被比较茂盛，绿化面积较大，景观设计优美，在工作人员的修剪下，形成了不通层次的景观；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，平时有居民在傍晚的时候在此散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有35栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.85；小区户型有3居室，户型面积约68㎡-134㎡。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近天津路；北门靠近哈尔滨路；南门靠近格力(香港路专卖店)，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1593户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约951m有天鹅国际商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约143m有阜宁徐哥超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约188m有德克士(阜宁联华餐厅)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.1km有阜宁县人民医院(城南分院)，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约585m有阜城街道阜南卫生室，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约144m有九鼎大药房(幸福店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约733m有迎宾市场(澳门路)，居民平时买菜比较方便；距离小区约153m有中国邮政储蓄银行(南城区支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约165m有中国移动(哈尔滨路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有白天鹅公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有阜宁图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约258m有阜宁县政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约162m有金逸影城(阜宁店)，居民看电影比较方便；距离小区约923m有百嘉乐主题KTV(天鹅国际商业中心店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约891m有非凡健身工作室，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为117㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择68㎡左右的3居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住117㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租68㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费