清华名仕园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 清华名仕园位于阜宁区阜宁板块，小区户型有约96㎡-125㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有53栋楼房，全部由多层和小高层以及高层住宅构成。小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区是于2008年竣工。
小区优缺点
优点- 小区距离天鹅国际商业中心较近，居民购物较为方便；
- 小区距离阜宁县人民医院较近，能够满足居民日常看病的需求。
缺点- 小区是于2008年竣工，房龄相对较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
阜宁中学(清华名仕苑)公交站距离小区约180m，阜宁99路/阜宁旅游专线公交车停靠此站，阜宁中学公交站距离小区182m，阜宁13路、阜宁6路公交车停靠小区，公交出行十分便利。小区距离哈尔滨路与上海路交叉口约246m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
8.3 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.0
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约835m是阜宁县阳光实验幼儿园，是公立幼儿园。阜师附小香港路校区距离小区约1.6km，是公办学校。阜宁县阜城中心小学距离小区约1.7km，为公办小学。阜宁中学距离小区约467m，是公办中学。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木。小区内道路干净整洁，无垃圾残留。整体环境比较不错。
建筑特色
小区建筑外立面采用灰色系为主，设计较为新颖。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约96㎡-125㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有53栋楼房，全部由多层和小高层以及高层住宅构成。
出入口
小区有5个出入口，西南门靠近哈尔滨路，距离楼下超市较近。南门靠近香港路285号附近，距离天马广告较近。北门靠近上海路355号附近，距离思妍便利较近。西门靠近上海路355号，距离苹果零售店较近。停车场靠近上海路，位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1499户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离天鹅国际商业中心约694m，居民购物较为方便。多一点超市在小区155m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，思妍便利距离小区约为154m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离阜宁县人民医院约2.3km，能够满足居民日常看病的需求。阜城街道阜南卫生室距离小区约400m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约140m是江海大药房(上海路店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离迎宾市场(澳门路)约522m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约252m处有中国银行(阜宁新区支行)、318m处有中国邮政储蓄银行(城南营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约341m处有中国移动(城南营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
阜宁法治文化广场距离小区约411m，可以在这里散步。阜宁县政府距离小区约628m，居民可以在这里询问生活中遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
摩登经典商务会所距离小区约169m，居民可以在这里放松心情。甲骨文网咖距离小区约243m，居民可以在这里和朋友玩游戏。上善若水距离小区约427m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说，建议购买面积在96㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以作为过渡置业。对于资金充足的人群来说，这里125㎡的3居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的需求。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租77㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租77㎡左右的2居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。小区居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费