澄达东景苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 澄达东景苑位于亭湖区亭湖板块。小区共有21栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层以及高层住宅房组成。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为65㎡-129㎡，户型方正，南北通透。小区于2010年竣工，房龄相对较老。小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区距离江苏省盐城新东仁医院较近，居民看病较为方便；
- 小区距离中茵·海华广场较近，能够满足居民的购物需求。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄相对较老；
- 小区部分楼栋靠近开放大道，影响部分居民休息。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，市八中公交站就在距小区257m左右的位置，停靠8路、13路、17路等公交车。新东仁医院(BRT)公交站就在距小区450m左右的位置，停靠11路、12路、B2线等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离东闸路约401m，自驾出行也很方便。
附近学校
9.4 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.2
47个
附近幼儿园
24个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约447m是中威幼儿园，是私立幼儿园。宝福娃建军东路幼儿园距离小区约600m，是私立幼儿园。盐城市人民路小学距离小区约273m，为公办学校。盐城市特殊教育中等专业学校(东校区)距离小区约267m，是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率是46%，绿化较好。小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内有凉亭，居民可以在这里乘凉。小区道路干净整洁，观感舒适。小区还有篮球场、健身设施，居民可以在这里运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以灰色系为主。外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层以及高层住宅房组成。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为65㎡-129㎡，户型方正，南北通透。小区大多为一梯两户，3到5栋是高层，4到20栋是小高层。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近开发大道38号，距离晟天便利较近 。南门靠近开放大道38号，周边无明显设施。停车场靠近育才路，距离17幢楼较近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1081户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 运动场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 澄达东景苑物业
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.4
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离中茵·海华广场约1.5km，能够满足居民的购物需求。芳芳超市(育才路店)距离小区205m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约173m处有晟天便利(澄达东景苑店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离江苏省盐城新东仁医院约395m，居民看病较为方便。距离小区约753m是亭湖区五星街道印汽社区卫生服务站，能满足居民基本的医疗需求。紫薇大药房距离小区约265m，可以在这里购买药品。
生活服务
小区距离富祥农贸市场约685m，居民买菜较为方便。距离小区约476m处有中国银行(盐城城东支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国电信(文港路营业厅)距离小区约627m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
盐城市亭湖区政府五星街道办事处距离小区约1.2km，居民可以在这里咨询一些问题。盐渎湿地公园距离小区约2km，居民能够在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
盐渎水韵距离小区约2.2km，居民可以在这里放松心情。丽都国际KTV距离小区约384m，居民可以在这里唱歌。未了情网吧距离小区约230m，居民可以在这里上网。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于家庭住户来说，这里129㎡的4居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需过渡的单身人群，建议选择面积约65㎡左右的1室，面积够住，资金压力也相对较小。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租129㎡左右的4居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说这里65㎡左右的1居室是一个不错的选择，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
6.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。小区物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。小区周边交通便利，居民上班出行比较方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
分
物业费
- 1.46元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费