中南世纪城瑞城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 中南世纪城瑞城小区位于亭湖区亭湖板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由盐城中南世纪城房地产投资有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，容积率2.1左右，小区户型面积有85㎡-214㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离中南盐城大有境较近，方便居民购物；
- 小区距离盐城市第一人民医院(南区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离海潮路辅路约172m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海潮路胜利路口公交站约23m，2路公交在该站点停靠；距离胜利路海潮路口公交站约214m，39路、203路等公交在该站点停靠；距离胜利路海潮路口(南)公交站约244m，1008路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离胜利路约251m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.5
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
海沙星品格国际幼儿园距离小区约152m，是一所私立幼儿园；盐渎实验学校距离小区约422m，是一所公立学校；盐城市初级中学(康居路校区)距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区在道路两侧有较多绿植覆盖，物业养护比较及时，植被没有枯萎现象，景观保持较好，小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，容积率2.1左右，小区户型面积有85㎡-214㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，北门在海阔路附近，南门在中南城购物中心东北附近，西门在民富路北附近，西门停车场在中南城购物中心北160m左右，西南1门在民富路与海潮路交叉口西北150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1805户
绿化率
- 44.5%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.49元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
10个
便利店
商业配套
中南盐城大有境距离小区约347m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(中南盐城大有境店)距离小区约288m，商品齐全，方便居民日常生活；港惠港式餐厅(中南盐城大有境店)距离小区约364m，方便居民就餐。
医疗资源
盐城市第一人民医院(南区)距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；新都卫生服务中心距离小区约706m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；金诚大药房(中南盐城大有境店)距离小区约285m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
世纪城农贸市场距离小区约674m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(盐城南元支行)距离小区约347m，方便居民办理理财业务；中国移动(中南城店)距离小区约261m，方便居民办理通信业务。
公共资源
盐南高新区体育公园距离小区约306m，全天免费开放，方便居民日常休闲；盐都区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
网鱼网咖(盐城盐都中南城店)距离小区约329m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；黑岩台球会所距离小区约571m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵梦瑜伽(盐城市中南城店)距离小区约255m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约89㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区139㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租约89㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约139㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.49元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费