四季金辉小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 四季金辉城位于盐城市盐都区盐都板块。小区由江苏建业房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为1.5。小区由24栋小高层、高层建筑组成，主力户型是89㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区楼板隔音效果不是很好。
地段交通
8.0 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，金辉城公交站距离小区约287m，途经的公交车有22路、B支8路。范公路高架入口距离小区约1.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.1
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，城南新区金辉城幼儿园距离小区约548m，童星幼儿园距离小区约747m。盐城市第一小学教育集团(敬贤路校区)距离小区约661m。盐城市初级中学(康居路校区)距离小区约966m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为30%，四季都种有各种绿植花卉，能够带给居民较好的视觉感受，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以黄色为主，整体看上去高峻挺拔，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由24栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的3房。
出入口
小区只有一个出入口，东北门。东北门位于八营路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2289户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。华润橡树湾欢乐广场距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，友家·沙县小吃距离小区约290m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。盐城市第一人民医院(南区)距离小区约1km，是一所综合类型的医院。新都卫生服务中心距离小区约2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。济德堂大药房距离小区约244m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。光明菜市场距离小区约789m，居民日常买菜比较方便。盐城农商银行距离小区约810m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(金辉城社区店)距离小区约542m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。现代纯KTV(中南城店)距离小区约2.3km，幸福蓝海影院距离小区约1.1km。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择89㎡左右三房户型，购买房子压力相对较小。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买120㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到公司白领，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租89㎡左右的三居室，资金压力比较小，合租还能减轻一部分的资金压力。对于有子女的家庭来说，适合选择120㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。业主以公司白领为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费