领秀嘉园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀嘉园位于亭湖区域亭湖板块，小区由江苏晋万置业有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新，小区容积率约1.8。小区共有28栋楼，小区户型面积有75㎡-129㎡左右的2-3居室。小区整体绿化率为38%，环境较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距离小区502m左右有盐城植物园-西区，方便居民日常休闲；
- 距离小区903m左右有华润橡树湾欢乐广场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区靠近盐渎路桥，会给居民带来噪音影响；
- 小区周边靠近垃圾站，导致污染环境。
地段交通
7.9 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区146m左右有盐渎路人民路口公交站，该站停靠89路、1018路公交，方便居民公交出行；距离小区1.1km左右有人民南路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距离小区234m左右有领秀嘉园幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区945m左右有聚亨路小学，是一所公办学校；距离小区1.3km左右有盐城市初级中学(康居路校区)，是一所公办学校。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率为约38%，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有凉亭，方便居民休息娱乐；还有健身器材、儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，可满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色，外立面采用了白色的面砖，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.8。小区共有28栋楼，小区户型面积有75㎡-129㎡左右的2-3居室。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口和一个停车场，西门靠近13座楼附近，东门靠近戴庄路，东北门靠近庆丰阁，地下停车场靠近好上好超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1859户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净；每栋楼每天都有物业打扫，小区内有小喇叭，物业比较负责，雨天物业会提醒业主关窗，收衣服。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 领秀家园物业公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区903m左右有华润橡树湾欢乐广场，是一家是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业中心，方便居民逛街购物；距离小区185m左右有好上好超市(领秀嘉园西)，方便居民日常采买；距离小区197m左右有庆丰阁，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区365m左右有盐城聚龙湖医院，方便居民就医；距离小区208m左右有盐城领秀嘉园王秀卫生所，方便居民解决日常发烧感冒等问题；距离小区197m左右有强泰大药房(嘉园店)，方便居民购药。
生活服务
距离小区563m左右有供销e家菜市场，方便居民购买食材；距离小区185m左右有中国建设银行24小时自助银行(盐城市新世纪分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区392m左右有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区342m左右有城南新区公安分局新都派出所雍翠园警务室，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题；距离小区502m左右有盐城植物园-西区，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有幸福蓝海(如果爱店)，方便居民观看电影；距离小区262m左右有北体涵邦健身(涵邦游泳馆)，方便居民健身锻炼；距离小区345m左右有小白足艺，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买75㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足的家庭来说，建议选择129㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择129㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材、儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，居民的居住体验不错；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费